Wunderschönes Wein- und Landgut, mit eigenem Prosecco D.O.C.G.-Weingarten und Olivenhainen

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Eckdaten

Kennung 5117
Objektart Häuser
Lage 31029 Vittorio Veneto (TV)
Wohnfläche ca. 360 m²
Kaufpreis € 995 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

Ansprechpartner

Alpinhome Immobilien KG
Einathweg 33
6371 Aurach bei Kitzbühel
Österreich
Tel. +43 5356 66700

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1844
Grundstücksfläche ca. 56.000 m²
Renoviert 2002
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das kleine Weingut liegt idyllisch in einem Naturschutzgebiet, direkt an der Prosecco-Weinstrasse in der Provinz Treviso.

Das wunderschöne Landgut offeriert ca. 5,6 ha Wein- und Obstgärten, Wiesen, Wald und Olivenhaine.

Die Lage ist nach Süd ausgerichtet und befindet sich am "Col di Stella" im Prosecco D.O.C.G.-Gebiet bei Vittorio Venetto (TV).

Zum Weingut gehören ein wunderschön historisches Landhaus mit ca. 260 m² Wohnfläche, das ca. 2002 komplett saniert und renoviert worden ist, sowie ein Nebengebäude mit zwei Gästeappartements von jeweils ca. 50 m² Wohnfläche.

Ergänzt wird das wunderbare Anwesen durch einen originalen Weinkeller - der Cantina.

Das Haupthaus besticht mit seinem alten originalen Mauerwerk. Im Erdgeschoß verbreitet ein offener Kamin im Wohnbereich ein urgemütliches Flair.

Venezianische Cotto-Fliesen und eine Fußbodenheizung unterstreichen die Gemütlichkeit im gesamten Wohn- und Küchenbereich.

Über eine Holztreppe erreicht man das Obergeschoß mit den beiden Schlafzimmern und den jeweiligen Bädern mit Vorraum.

Das Dachgeschoß mit sichtbarem Dachunterbau beherbergt eine loftartige große Bibliothek.

Lage

Das Landgut liegt zwischen Conegliano und Valdobbiadene im Herzen des Prosecco D.O.C.G.-Gebietes im Hügelland der südlich gelegenen italienischen Voralpen.

Die nächstgelegene Stadt ist Vittorio Veneto (TV) und diese ist nach ca. 7 Kilometer schon erreicht.
Die nächst größere Stadt ist Conegliano, die nur ca. 12 Kilometer entfernt liegt und Ausgangspunkt der Prosecco-Straße ist, die bis nach Valdobbiadene führt.

Venedig ist nur ca. 75 Kilometer entfernt und in etwa einer Stunde Fahrzeit mit dem PKW erreicht.

Mehr über die Region:
Vittorio Veneto (TV) - ca. 28.500 Einwohner, Seehöhe 138 Meter
Conegliano (TV) - ca. 35.000 Einwohner, Seehöhe 72 Meter

www.comune.conegliano.tv.it
www.venediginformationen.eu

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