Mietwohnhaus für Investoren bestens geeignet!!! Nähe Stadtzentrum und Universität in Innsbruck, beste Vermietbarkeit!!! - Rendite ca. 3,50%

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Eckdaten

Kennung 5111
Lage 6020 Innsbruck
Wohnfläche ca. 380 m²
Kaufpreis € 2 500 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

Ansprechpartner

Alpinhome Immobilien KG
Einathweg 33
6371 Aurach bei Kitzbühel
Österreich
Tel. +43 5356 66700

Weitere Angaben

Rendite 3.5
Alt-/Neubau Neubau
Energieausweis vorhanden ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizwärmebedarf 28,90 kWh/(m²*a)
Etagenzahl 5
Baujahr 2016
Heizungsart Zentralheizung
Gesamtenergieeffizienz 0.66

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus wird in sehr zentraler Stadtlage, unweit vom Zentrum und nahe der Universität Innsbruck errichtet.
Für Investoren ist die Immobilie bestens geeignet.

WARUM für dieses Investment entscheiden?
WG-Zimmer für Studierende werden immer gesucht. Preise von über 400,00 Euro je Zimmer sind in Innsbruck, speziell wenn sie Universitäts- und Stadtzentrumsnah liegen normal, Tendenz steigend. Wie viele WG-Zimmer für Studenten sind am Wohnungsmarkt vorhanden.

In diesem Studenten-Wohnhaus befinden sich nach der Fertigstellung auf 5 Etagen vier Wohneinheiten und eine Dachgeschoßwohnung.
Je Etage gibt es eine Wohneinheit mit 4 gleich großen Zimmern von etwa 12 - 13 m² Fläche, Diele, Gäste-WC, Küche mit Essbereich und ein Badezimmer.
Den Abschluß macht eine Dachgeschoßwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche und einer herrlichen Dachterrasse. Alle Etagen werden mit dem Personenlift bequem erreicht.

Das Zentrum Innsbruck, der Hauptbahnhof, ist nach ca. 3 Kilometer erreicht. Das Universitätsgelände am Innrain, ist nur ca. 1.500 Meter entfernt.

Zentrale Lage
Stadtnähe
Autobahnanbindung
Das Universitätsgelände in der Innenstadt ist nach wenigen Minuten erreichbar.

Lage

Innsbruck, auch als Hauptstadt der Alpen bezeichnet, bietet von Alpin-urban bis zum weltoffenen Stadtleben mit seiner starken Traditionsverbundenheit eine außergewöhnliche Anziehungskraft.

Die Stadt am Inn verfügt über eine sehr große Kulturgeschichte. Über alle Grenzen bekannt, genießt mitten im Zentrum unter anderem das "Goldene Dachl" Weltruhm.

Die Landeshauptstadt Tirols, Innsbruck, ist eine weit über die Landesgrenzen hinaus bekannte Universitätsstadt.
Als Landesuniversität für Tirol, Südtirol, Vorarlberg und das Fürstentum Lichtenstein strebt die Universität einen regen Austausch in der Öffentlichkeit an.
Sie ist dadurch auch ein wichtiger Kulturstandort mit Museen, Landestheater und vielen anderen Kultureinrichtungen.

Die Universität in Innsbruck bietet an 16 unterschiedlichen Fakultäten eine breite und hochwertige Berufsvorbildung.

Mehr als 28.000 Studierende sind für das Studienjahr 2015/2016 an der Universität in Innsbruck eingeschrieben. Tendenz steigend.

Mehr über die Region:
Innsbruck - ca. 130.894 Einwohner, Seehöhe 575 Meter

www.innsbruck.at
www.innsbruck.info

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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