Mehrfamilienhaus auf der Sonnseite von Aurach

Blick über Aurach
Kitzbüheler Horn
Umgebung Wilder Kaiser
Blick über Kitzbühel
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Eckdaten

Kennung 5083
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 6371 Aurach bei Kitzbühel
Wohnfläche ca. 470 m²
Kaufpreis € 3 500 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

Ansprechpartner

Alpinhome Immobilien KG
Einathweg 33
6371 Aurach bei Kitzbühel
Österreich
Tel. +43 5356 66700

Weitere Angaben

Energieausweis vorhanden ja
Heizwärmebedarf 61 kWh/(m²*a)
Gesamtenergieeffizienz 0.97
Grundstücksfläche ca. 1.000 m²

Objektbeschreibung

Dieses nach einer Kernsanierung neu gestaltete Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf der Sonnseite von Aurach bei Kitzbühel.

Im Moment offeriert das Anwesen zwei exklusive Wohneinheiten sowie ein Geschäftslokal, das aber leicht zu einer Wohneinheit umgestaltet werden kann, da alle Anschlüsse vorhanden sind.

Jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Eingang, sodass von der Aufteilung her ein tolles drei Generationen Haus entstehen könnte.

Lage

Der beschauliche Ort Aurach bei Kitzbühel beschenkt Sie durch seine Lage mit viel Sonne, kulturellen Sehenswürdigkeiten, einem Wildpark auf 1100m Seehöhe und liegt nur ca. 5 Kilometer südlich von Kitzbühel.

Die traditionelle Bauweise macht den Ort zu einer Tiroler Kostbarkeit.

Wandern auf Themenwegen sowie ein Besuch im Wildpark machen den Sommer komplett.

Durch die Lage im Skigebiet der Kitzbüheler Alpen sowie die direkte Anbindung an das Loipennetz ist Aurach auch im Winter der ideale Ort für die ganze Familie.

Mehr über die Region:
Aurach bei Kitzbühel
ca. 1099 Einwohner, Seehöhe 846 Meter
Die nächsten Flughäfen ca.: Salzburg 75 km, Innsbruck 105 km und München 175 km

www.aurach.tirol.gv.at
www.kitzbuehel.com
skimap.kitzalps.com
www.bergbahn-kitzbuehel.at
www.kitzbueheler-alpen.com

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