Wunderschönes Wein- und Landgut, mit eigenem Prosecco D.O.C.G.-Weingarten und Olivenhainen

Objektbeschreibung

Das kleine Weingut liegt idyllisch in einem Naturschutzgebiet, direkt an der Prosecco-Weinstrasse in der Provinz Treviso. Das wunderschöne Landgut offeriert ca. 5,6 ha Wein- und Obstgärten, Wiesen, Wald und Olivenhaine. Die Lage ist nach Süden ausgerichtet und befindet sich am "Col di Stella" im Prosecco D.O.C.G.-Gebiet bei Vittorio Venetto (TV). Zum Weingut gehören ein wunderschön historisches Landhaus mit ca. 260 m² Wohnfläche, das ca. 2002 komplett saniert und renoviert worden ist, sowie ein Nebengebäude mit zwei Gästeappartements von jeweils ca. 50 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das wunderbare Anwesen durch einen originalen Weinkeller - der Cantina. Das Haupthaus besticht mit seinem alten originalen Mauerwerk. Im Erdgeschoß verbreitet ein offener Kamin im Wohnbereich ein urgemütliches Flair. Venezianische Cotto-Fliesen und eine Fußbodenheizung unterstreichen die Gemütlichkeit im gesamten Wohn- und Küchenbereich. Über eine Holztreppe erreicht man das Obergeschoß mit den beiden Schlafzimmern und den jeweiligen Bädern mit Vorraum. Das Dachgeschoß mit sichtbarem Dachunterbau beherbergt eine loftartige große Bibliothek.

Kennung

5117

Grundstücksfläche

56000 m²

Wohnfläche

360 m²

Baujahr

1844

Kaufpreis

€ 995.000,-

Provision1)

3,00% des Kaufpreises zzgl. USt.

Lage der Immobilie

Das Landgut liegt zwischen Conegliano und Valdobbiadene im Herzen des Prosecco D.O.C.G.-Gebietes im Hügelland der südlich gelegenen italienischen Voralpen. Die nächstgelegene Stadt ist Vittorio Veneto (TV) und diese ist nach ca. 7 Kilometer schon erreicht. Die nächst größere Stadt ist Conegliano, die nur ca. 12 Kilometer entfernt liegt und Ausgangspunkt der Prosecco-Straße ist, die bis nach Valdobbiadene führt. Venedig ist nur ca. 75 Kilometer entfernt und in etwa einer Stunde Fahrzeit mit dem PKW erreicht. Mehr über die Region: Vittorio Veneto (TV) - ca. 28.500 Einwohner, Seehöhe 138 Meter Conegliano (TV) - ca. 35.000 Einwohner, Seehöhe 72 Meter www.comune.conegliano.tv.it www.venediginformationen.eu

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